В числе неоспоримых преимуществ здравницы – высокая эффективность минеральных вод. Только здесь на площади всего в 15 гектаров из недр земли выбивают более 100 родников минеральных вод. Одним из ведущих факторов в комплексном лечении являются минеральные воды питьевых источников № 12 и № 11.
Вода источника № 11 принадлежит к уникальным лечебно-питьевым и характеризуется хлоридно-натриевым составом и средней величиной минерализации.
По геологическим меркам источник достаточно молод – его возраст составляет около 20-35 тысяч лет. Температура воды в течение года колеблется от +9,6 до +11,4ºС. В 1955-1956 годах сотрудники кафедры физики Башкирского медицинского института А.И. Грудцина и З.Н. Курманкаева, изучая радиоактивность минеральных источников, установили незначительное содержание радона в воде источника № 11, что для хлоридных вод представляет исключительно редкое явление. Этим объясняется широкий спектр лечебного действия источника, который обладает противовоспалительными и рассасывающими свойствами, улучшает пищеварение и обмен веществ, повышает секреторную функцию желудка и оказывает влияние на моторику кишечника. Солоноватая на вкус, вода источника № 11 с успехом используется при лечении многих заболеваний желудочно-кишечного тракта для питья и внутриполостных процедур.